Simone商业不动产REITs
的有关信息介绍如下：
商业不动产REITs，即商业不动产房地产投资信托基金，是一种主要投资于商场、写字楼、酒店等商业不动产，通过运营获取租金等稳定现金流，并将不低于90%的年度可分配收益分配给投资者的封闭式公募基金。该试点于2025年12月31日正式启动，标志着中国公募REITs市场从基础设施领域扩展至商业不动产领域，进入“双轮驱动”新阶段。其核心功能在于盘活存量商业地产、拓宽权益融资渠道，助力房地产行业向“投融管退”的资管模式转型，同时为投资者提供了分享不动产收益、兼具“股债”特性的资产配置工具。
2026年4月24日，首批四只商业不动产REITs——中金唯品会商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT及汇添富上海地产商业REIT正式获批 ，并于5月25日、27日面向公众投资者公开发售，全部实现“一日售罄”并启动比例配售，合计募资规模超过200亿元 。自试点启动至2026年5月，交易所累计受理的商业不动产REITs申报项目已超20单，计划募资总额超600亿元 。2026年9月3日，全国首单“科技创新+城市更新”主题商业不动产公募REIT——创金合信北京国资公司REIT在深圳证券交易所挂牌上市 。2026年9月4日，广发新城吾悦商业REIT正式获批 。
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