理财产品暴雷后，佳兆业“以物抵债”，地产不死鸟能成功自救吗？

理财产品暴雷后，佳兆业“以物抵债”，地产不死鸟能成功自救吗？

佳兆业“以物抵债”的自救行动面临巨大挑战，在当前房地产政策收紧、市场环境不佳的情况下，其成功自救的可能性较低。具体分析如下：

12月7日，佳兆业以1亿元出质南京子公司股权，质权人为北京达盛嘉管理咨询有限公司，标的企业为南京佳兆业佳御房地产开发有限公司。

山高金融子公司收购佳兆业香港中环中心38楼物业，收购价格高达1.86亿港元。

资产处置难度大：在当前房地产行业不景气的大环境下，房地产项目及优质资产的出售面临较大困难，可能难以快速找到合适的买家，且成交价格也可能不理想，无法及时为佳兆业带来充足的流动性。

债务规模庞大：与庞大的债务规模相比，目前“以物抵债”所涉及的资产价值相对有限，难以从根本上解决佳兆业的债务危机。例如，已披露的出质股权和物业收购金额，相对于127亿元的理财产品总金额以及可能存在的更多债务来说，只是杯水车薪。

12月6日，佳兆业集团（深圳）有限公司法人代表变更，佳兆业集团执行董事、首席营运官、联席总裁由李海鸣变更为黄木开。高层管理人员的变动可能会导致公司战略决策的连续性受到影响，新的管理层需要一定时间来熟悉公司情况和制定应对策略。

三位郭氏“二代”接连退出佳兆业系上市公司，郭晓亭辞任佳兆业美好执行董事兼副主席，郭灏丽及郭晓欣辞任佳兆业健康、佳兆业资本相关职务。这一系列变动引发了市场上关于佳兆业可能出售上市平台抵债的诸多猜测，进一步加剧了市场的不确定性和投资者对公司未来发展的担忧，不利于公司稳定局面和开展自救工作。

综上所述，佳兆业虽然采取了“以物抵债”等自救措施，但考虑到债务规模、资产处置难度、人事变动以及当前不利的房地产政策和市场环境等因素，其成功自救的可能性较低。