广东惠州：取消住房限售，将发放1亿元购房消费券

广东惠州：取消住房限售，将发放1亿元购房消费券

广东惠州取消住房限售，并针对特定时段购房发放最高1亿元消费券。具体政策内容如下：

取消住房限售政策惠州市住建局发布的《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》明确，取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）。政策实施后，商品住房转让不再受年限限制，旨在促进一二手房市场的良性循环，释放市场流动性。

发放购房消费券的规则

时间范围：2024年5月1日至10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案及契税缴纳手续的个人消费者可参与活动。

发放规模：总价值最高1亿元，限前10000套符合条件的购房发放。

消费券类型：以电子消费券形式发放，分为两种标准：

购房总价100万元以下（不含）：可申请5000元消费券包，内含50张“满120元减100元”消费券；

购房总价100万元及以上：可申请10000元消费券包，内含100张“满120元减100元”消费券。

使用场景：消费券可在惠州市内支持电子支付结算的商户使用，覆盖日常消费领域，间接降低购房成本。

政策协同效应除上述两项核心举措外，惠州市还同步推出以下措施以综合刺激房地产市场：

加大公积金贷款优惠力度：通过调整贷款额度、利率等参数，降低购房者融资成本。

鼓励住房“以旧换新”：支持居民通过置换旧房购买新房，优化住房结构，促进市场供需匹配。

政策目标与预期效果此次政策调整旨在通过取消限售减少交易限制、通过消费券直接让利消费者，双管齐下激发市场活力。一方面，取消限售可加速二手房流通，增加市场房源供给；另一方面，消费券的发放能降低购房者短期资金压力，刺激购房需求释放。两项政策叠加预计将推动惠州市房地产市场交易量回升，同时带动家电、装修等相关消费领域增长。

注意事项

消费券申请需严格符合时间、房屋类型及手续完成条件，逾期或材料不全者无法参与。

消费券数量有限（限前10000套），购房者需关注政策窗口期，及时办理网签备案及契税缴纳。

政策细则可能因执行情况动态调整，建议购房者以惠州市住建局最新公告为准。