客积率

客积率

容积率，又称客积率，指一块土地上建筑的密度，通常定义为一定地块内地面以上计容建筑面积总和与建设用地面积的比值 ，其计算公式为容积率=计容建筑面积÷用地面积 。

容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标 ，直接影响居住密度、绿化和公共空间 。不同用地类型有相应的设定容积率，如住宅用地常设定为2.0 。部分建筑空间如架空层、避难层等可不计入容积率 。

近年来，为提升建设项目开发品质，多地出台容积率新规，优化计算规则，如阳台、风雨连廊等空间按特定比例计算或不计入容积率 。

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