北京二环买房首付多少

北京二环买房首付多少

北京二环买房首付比例因购房套数、贷款方式不同而有差异。首套房商贷最低首付15%，公积金贷最低20%，组合贷最低20%；二套房商贷最低首付20%，公积金贷最低35%，组合贷最低35%。

北京2024年9月30日政策规定，若使用商贷在北京买房，首套房最低首付比例降至15%，二套房最低首付比例为20%。公积金目前执行首套房贷不低于20%的政策，这是国家相关规定，公积金贷款最低首付比例不得低于20%。若选择商贷加公积金贷的组合贷，首付比例遵循“就高”原则，须执行20%的最低首付比例。

对于二套房，2024年6月27日政策提到，购买二套住房且在五环以内的，首付最低调整为35%。由于二环在五环内，所以二套房公积金贷首付最低35%，组合贷也按“就高”原则为35% 。另外，北京执行“认房不认贷”政策，商贷自2023年9月1日起，首套房或是二套房唯一看家庭在京现有住房的套数；公积金则自2023年11月1日起执行“认房不认商贷”。并且，2024年6月27日新政支持多孩家庭改善需求，京籍二孩及以上多子女家庭购买第二套住房，在房贷中认定为首套住房。